共同承租公房 离婚时如何分割？/孙随勤
作者:法律资料网 时间:2024-07-03 13:55:59 浏览:8202
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共同承租公房 离婚时如何分割？
孙随勤
1999年朱先生和赵女士结婚。次年朱先生从单位承租了一套两居室房地产公房。2002年赵女士产下一子。2004年赵女士因卵巢癌做了卵巢摘除手术。手术后赵女士把全部精力倾泻在儿子房地产抚养上，因种种原因与丈夫房地产感情不断恶化。目前双方面对离婚，双方均想取得该房屋房地产承租权和儿子房地产抚养权。
争议焦点：该套房屋应婚姻谁承租？
房产律师解答：
该套房屋房地产承租权事务所朱先生婚后取得房地产，故朱先生和赵女士均婚姻权承租该套公房。考虑到赵女士已丧失了生养能力，因此，赵女士应取得儿子房地产抚养权。在这种情况下，本着照管抚养子女房地产一方房地产原则，应婚姻赵女士取得公房房地产承租权。
特别提示：
双方均婚姻权承租房地产公房，在确定婚姻哪一方承租时，其原则与本篇第一章第一节所述房地产房产分割房地产原则一致。即（一）照顾抚养子女房地产一方；（二）男女双方在平等前提下，照顾女方；（三）照顾残疾或糊口难题房地产一方；（四）照顾无过错一方。取得承租权房地产一方应给予另一方适当房地产经济补偿。当然，对于面积较大能够隔开分室栖身使用房地产公房，假如双方前提相称，且均无其律师房可住房地产，也可判由双方分别租住。
孙随勤律师13764922280
民政部办公厅关于暂不扩大救灾合作保险试点的复函
民政部
民政部办公厅关于暂不扩大救灾合作保险试点的复函
民政部
青海省民政厅：
你厅民救（1988）第16号文件收悉。经研究认为，目前救灾合作保险尚属小范围的试点，并只选择在中等经济水平以上的地区进行。因此，你省不宜扩大试点范围。即使今后你省要扩大试点，其经费也只能在包干的救灾款中解决，我部不另拨试点经费。希望你们继续加强原定平
安县的试点工作。
附：青海省民政厅关于在我省纯牧业县进行救灾合作保险试点的请示
青民救（1988）第16号 1988年5月30日
民政部：
1987年我省根据部民办（1987）农字2号通知要求，在海东地区平安县进行了救灾合作保险试点。通过一年试点，对多灾贫困的农业区进行救灾改革，探索了有益的经验。我省是全国五大牧区之一，有5亿亩可利用草场和2000余万头（只）牲畜，由于地处高原，牧业灾害
频繁，探索牧业区的救灾改革也是十分必要的，为此我们准备在纯牧业区选一个县进行救灾合作保险试点，现将试点县的基本情况和要求报告如下：
我们拟选择果洛藏族自治州达日县进行救灾合作保险试点。达日县地处青藏高原腹地，平均海拔四千米以上，年平均气温－1．30℃，全县辖10个乡，牧业人员18083人，有天然草场2102万亩，其中可利用草场1675万亩。 这是一个纯牧业县。主要靠天然草场养畜，全
县有各类牲畜46．2万头（只），人均占有25．6头（只）。从1974年到1988年，该县平均每三年中就有两年遭受严重雪灾，牲畜从1974年的79．4万头（只）降到1987年底的46．2万头（只）。牧民人均收入1974年为242元，1987年为333．92
元，十多年人均收入增加不足百元，其增长的主要原因是国家提高了畜产品收购价格，并非生产有了发展。畜牧业生产周期长，灾后生产恢复缓慢，很多群众因灾沦为贫困户，现全县有贫困户2612户，占总户数的71．37％。 该县是我厅近年来救灾工作的重点县，选择该县为我省?
燎缘阆兀颐堑哪康囊皇翘剿鞔磕烈登仍指母锏姆椒ā⒕椋岣呷禾宓目乖帜芰Γ欢峭ü孕芯仍趾献鞅Ｏ眨芄皇垢孟厝褐谠趾蠹虻ピ偕靡晕郑鸩桨谕哑独А?
部里于1986年对我省实行救灾款包干。当时我省牧业区遭受特大雪灾，1987、1988年春季牧业区又遭受严重雪灾。1986、1987两年农作物受灾面积均在250万亩以上，这些严重的灾害造成我省救灾用款十分紧张，去年我们仅拨出25万元垫底资金在平安这样一
个小县进行救灾合作保险试点。如果在达日县进行试点，垫底资金还无法筹措，为此特恳请部里批准我省在达日县开展救灾合作保险试点，同时拨给垫底资金100万元。
妥否，请批示。
1988年6月9日
广州市市属独立科研机构产权制度改革若干规定
广东省广州市人民政府 市科学技术局
广州市人民政府文件
穗府〔2001〕36号
批转市科学技术局《广州市市属独立科研机构产权制度改革若干规定》的通知
各区、县级市人民政府，市府直属各单位：
现将市科技局拟定的《广州市市属独立科研机构产权制度改革若干规定》批转给你们，请遵照执行。各有关部门要积极支持市属独立科研机构产权制度改革工作，帮助解决改革中遇到的问题。
广州市人民政府
二○○一年七月二十日
广州市市属独立科研机构产权制度改革若干规定
（市科学技术局）
一、为推进市属独立科研机构（以下简称科研机构）产权制度改革，完成企业化改制，根据国家、省、市有关规定，结合本市科研机构实际，制定本规定。
二、科研机构应在2001年底以前基本完成企业化改制工作，通过产权制度改革，改制为产权多元化的股份制或股份合作制企业。
三、科研机构可以按以下形式进行产权制度改革：
（一）整建制改制为有限责任公司、股份合作制企业、股份有限公司。
（二）转让（出售）、兼并、参股、控股等其它形式。
四、科研机构改制为职工控股的有限责任公司、股份合作制企业的，改制时其资产处置可享受以下政策：
（一）经国有资产管理部门批准，下列国有资产可不核入净资产中：
1.残旧或已超过使用年限的固定资产，经有关部门批准予以核销的。
2.经上级主管部门、科技行政部门核准，国有资产管理部门认定的闲置多余资产。
3.经科技行政部门认定的，由政府出资形成的大型或精密仪器设备。
4.定点科研机构提供产品质量检测、技术检测等社会性科技服务所需的科研仪器设备等。
（二）科研机构改组为股份合作制企业的，经市国有资产管理部门批准，可以从经确认的净资产总额中划出20%作为职工集体股，按工龄、职务、贡献等以红股形式分配给在职职工，持股者可以享受相应的分红权。在单位存续期间，职工集体股的终极所有权属原出资人。 净资产数额较少，在职职工较多的科研机构职工集体股的划出比例，经批准可适当放宽，但一般不超过30%。
（三）科研机构经国有资产管理部门、科技行政部门批准，可以1992年本单位净资产为基数，从除财政拨款形成的资产之外的新增资产中划出不高于30%的比例作为技术股和管理股，按贡献以红股形式分配给职工，持股者可以享受相应的分红权。其中，技术股分配到科技人员，管理股分配到岗位，有突出贡献的科技人员以及主要经营管理岗位的分配份额可以提高。职工发生岗位改变的，不再享有原岗位管理股分红权。在单位存续期间，技术股和管理股的终极所有权属原出资人。 科研机构可以将技术股和管理股中的15%留出，留待今后的再分配。
（四）科研机构职工出资购买国有资产，一次性付款的，价格可优惠20%。对于改制确有困难的单位，经批准，价格优惠比例可适当放宽，但最高不超过30%。一次性付款有困难的，可采用分期付款的形式，但首期付款不低于30%，余款5年内付清，并按银行同期利率为标准下浮20%交纳资金占用费。
五、科研机构按转让（出售）、兼并、参股、控股等形式改制的，允许成交价在资产评估值的基础上有一定幅度的浮动，浮动比例在10%以内的，由科研机构自行处理；浮动比例在10%—20%以内的，由其上级主管部门会同科技行政部门批准；浮动比例超过20%的，应经上级主管部门和科技行政部门核准后报同级国有资产管理部门批准。
六、依照本规定第四条（一）项，未核入净资产的国有资产，按下列规定处理：
（一）由政府出资形成的大型或精密仪器设备，原则上仍由科研机构管理使用，并按有关规定提取折旧。在剩余使用年限内，按银行同期贷款利率下浮20%计缴资产占用费。
（二）科研机构可向社会出售闲置多余资产，出售所得收益，科研机构可保留30%，用于科研开发和生产经营，其余上缴国有资产管理部门。
（三）提供社会性科技服务所需的科研仪器设备，原则上仍由科研机构管理使用，暂不征收资产占用费。
七、科研机构富余职工安置费不足的，可以在其资产变现资金中予以解决。
八、科研机构原有划拨土地使用权以土地出让方式处置的，按穗府〔1993〕58号文有关规定，执行事业单位政策。
九、科研机构改制后，在2003年底前，仍享受国家和地方给予科研机构的有关优惠政策。
十、科研机构进行产权制度改革时，应根据《广州市促进科技成果转化条例》的有关规定，对转让或转化职务科技成果所得收益中科技人员应得的奖励予以兑现，也可折算为股份或出资比例。
十一、本规定自印发之日起执行。
